Randamentul investițiilor imobiliare rămâne la cote înalte, apartamentele noi continuând să se scumpească

Randamentul investițiilor imobiliare rămâne la cote înalte, apartamentele noi continuând să se scumpească

Randamentul investițiilor imobiliare rămâne la cote înalte, apartamentele noi continuând să se scumpească. La nivel național, prețul locuințelor atinge o nouă valoare record, arată datele din piață.

Prețurile apartamentelor noi din orașele mari continuă să crească susținut, cu până la +4% în Timișoara sau Constanța în ultimele 30 de zile, conform datelor oferite de Imobiliare.ro. De asemenea, asistăm la creșteri ale prețurilor apartamentelor și în orașele cu populație medie, inclusiv Oradea, dar și Sibiu și Craiova.

Noua valoare record pe care o înregistrează indicele Imobiliare.ro la nivel național este de 1598 euro/mp util, ca urmare a unui ritm anual de apreciere de 11.4%. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, a declarat: "Cererea ridicată pune presiune pe preț și va continua să o facă și în lunile următoare, însă nu este un fenomen îngrijorător, ci mai degrabă un reglaj normal al raportului dintre cerere și ofertă".

Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din țară pentru cumpărătorii interesați de un apartament. Cu o creștere de 3% doar în ultimele 30 de zile, prețul mediu solicitat pentru proprietățile rezidențiale noi a ajuns la sfârșitul lunii mai la valoarea de 2960 euro/mp util. Ritmul anual de creștere pentru apartamentele scoase la vânzare în acest oraș s-a menținut în jurul valorii de 10%, atât pentru prețul mediu general, cât și pentru cele două segmente principale, nou și vechi.

Brașovul își consolidează poziția de al doilea cel mai scump oraș al țării pe piața rezidențială, cu un preț mediu de 1907 euro/mp. De altfel, aici se înregistrează cel mai accentuat ritm anual de creștere, de 18.7% (nou și vechi). Prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi este de 2224 euro/mp, fiind singurul oraș din țară, cu excepția Clujului, care a depășit pragul psihologic de 2000 euro/mp pentru locuințele noi. Mai accesibile sunt locuințele vechi, pentru care proprietarii solicită în medie 1826 euro/mp, în creștere cu 18.2% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Indicele Imobiliare.ro ne arată o nouă valoare medie record pentru București, de 1723 euro/mp, reprezentând un avans anual de peste 11%.

În ceea ce privește evoluția prețurilor apartamentelor în orașele medii, cea mai spectaculoasă creștere a avut loc în Oradea, unde întâlnim un avans anual de 17.2% în ultimele 12 luni și de 1.8% în ultima lună. Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare în Oradea este de 1602 euro/mp. Dar orașul de dimensiuni medii cu cele mai scumpe apartamente din România este Sibiu, unde se înregistrează o valoare de 1640 euro/mp și un ritm anual de creștere de 12.4%.