Creșterea chiriilor în orașele universitare: un sezon competitiv în apropiere
Creșterea chiriilor în orașele universitare: un sezon competitiv în apropiere
Sezonul închirierilor de locuințe își face simțită prezența, cu chirii deja mai mari comparativ cu luna august a anului trecut. Tendința este de creștere continuă a cheltuielilor pentru chiriași, pe fondul unei competiții tot mai intense pentru cele mai bune locuințe, în special înainte de începerea noului an universitar.
Cererea de locuințe a crescut semnificativ, datorată numărului mare de studenți care caută un loc unde să locuiască. Odată cu debutul anului universitar, cererea depășește oferta, ceea ce generează o competiție acerbă pentru găsirea unei chirii accesibile și bine amplasate. În această perioadă, prețurile pot fi cu până la 20% mai mari decât în mod obișnuit.
Apartamentele cele mai solicitate sunt cele tip studio și cele cu două camere. Există un interes deosebit pentru apartamentele noi, dar locația și apropierea de universități sunt criterii esențiale, în special în orașele universitare, conform afirmațiilor lui Daniel Crainic, director de marketing pe platforma www.Imobiliare.ro.
Un studiu realizat de acest portal a oferit o imagine detaliată a pieței chiriilor în cele mai mari șase centre universitare din România: București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța și Iași. Analiza arată că există patru zone în țară unde chiria pentru un apartament este, în medie, de cel puțin 1.000 de euro pe lună. Două dintre aceste zone se află în București, iar surprinzător, Brașovul depășește Cluj-Napoca, adăugându-se la această listă.
Cea mai scumpă zonă din Brașov este Calea Poienii. Prețurile au rămas în mare parte stabile în august comparativ cu cele din iulie, însă există unele scumpiri punctuale în București, Cluj-Napoca și Brașov. Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, chiriile au crescut. Proprietarii au majorat sumele solicitate pentru garsoniere cu 7%-14% în marile orașe, iar apartamentele cu două camere au înregistrat un avans de 16%. Chiriile pentru apartamentele cu trei camere sunt acum cu 5%-17% mai mari decât în anul anterior.
Deși Timișoara a avut una dintre cele mai mari creșteri ale prețurilor în ultimul an pentru toate tipurile de apartamente, rămâne totuși cel mai accesibil oraș pentru cei care aleg închirierea. În majoritatea cartierelor din Iași, bugetul mediu necesar pentru închirierea unui apartament rămâne sub 400 de euro pe lună.
În Târgu Mureș, chiriile pentru apartamentele cu două camere variază între 400 și 600 de euro pe lună, iar pentru cele cu o cameră prețurile se situează între 300 și 450 de euro, în funcție de zonă.