Primăria Sector 5 explică majorarea impozitului pentru clădirile monument istoric în 2026

Proprietarii de imobile au observat creșteri semnificative ale impozitelor locale afișate pe platforma Ghișeul.ro începând cu 1 ianuarie 2026. Un exemplu relevant este cel al unei clădiri clasificate ca monument istoric în Sector 5 al Capitalei, unde impozitul a urcat de la aproximativ 8.000 lei la aproape 44.000 lei în doar un an. Digi24.ro relatează că autoritățile locale susțin că majorarea rezultă din noile reglementări fiscale adoptate recent.

👉Impactul modificărilor fiscale asupra impozitelor pentru monumente istorice

Proprietarul clădirii situate pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33 a declarat pentru Digi24.ro că, deși cota de impozitare a rămas 1,5% și clădirea nu a suferit modificări structurale, impozitul a crescut de la 8.187 lei în 2025 la 43.759 lei în 2026. Clădirea, monument istoric restaurat și recepționat în 2023 după cinci ani de lucrări, este în prezent parțial exploatată, cu spațiul comercial de la parter închiriat, iar restul neocupat. Proprietarul a atras atenția că “chiria încasată este de aproximativ trei ori mai mică decât impozitul anual impus de autoritatea locală”, subliniind că astfel restaurarea monumentului este penalizată fiscal.

Primăria Sectorului 5 a confirmat pentru Digi24.ro faptul că impozitul pentru anul fiscal 2026 a fost calculat corect conform modificărilor legislative fiscale recente. Instituția a invocat Legea nr. 239/15.12.2025, care a modificat Codul Fiscal, precum și Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 514/2025, prin care au fost stabilite noile niveluri ale impozitelor și taxelor locale începând din 2026.

👉Detalii despre noile reguli privind impozitarea clădirilor monument istoric

Primăria a explicat că, până în 2025, clădirile cu statut de monument istoric beneficiau de scutire completă de impozit, conform Codului Fiscal. Însă, după adoptarea Legii nr. 239/2025, scutirea sau reducerea impozitului pentru acestea poate fi acordată doar prin hotărârea Consiliului General sau a consiliilor locale de sector. Pentru anul 2026, deoarece nu a fost adoptată o astfel de hotărâre, este datorat impozit integral pentru aceste clădiri.

De asemenea, impozitul se aplică întregului imobil și nu doar spațiilor utilizate comercial. În cazul clădirii de pe Bd. Regina Elisabeta nr. 33, destinația finală este nerezidențială, iar impozitul de 1,5% se aplică valorii rezultate din raportul de evaluare din 2024, a concluzionat Primăria Sectorului 5.