Experții imobiliari recomandă verificarea tehnică înainte de cumpărarea unei locuințe

Verificarea tehnică a locuințelor, fie că sunt în blocuri noi, imobile vechi sau case, este esențială înainte de achiziție pentru a evita costurile neașteptate de zeci de mii de euro, potrivit experților. Jurnalistul Digi24, Iulia Gurguță, subliniază că mulți cumpărători se bazează doar pe documentația prezentată de vânzători, fără a evalua starea reală a imobilului.

👉Riscurile neefectuării verificărilor tehnice

Gabriel Blăniță, expert imobiliar, avertizează că fără o verificare amănunțită există riscul ca actul de vânzare-cumpărare să fie nul, în cazul în care vânzătorul nu are calitatea legală de a vinde proprietatea. El menționează și alte probleme posibile, cum ar fi ineficiența energetică a locuinței sau costurile ridicate de încălzire din cauza vechimii instalațiilor.

De asemenea, expertul atrage atenția asupra sarcinilor imobilului, precum ipotecile, care pot ajunge în sarcina noului proprietar dacă nu sunt identificate înainte de cumpărare. Aceste aspecte pot complica semnificativ tranzacția și pot genera costuri suplimentare neașteptate.

👉Importanța evaluării stării reale a locuinței

Potrivit jurnalistului Iulia Gurguță, documentația imobiliară existentă nu reflectă întotdeauna calitatea execuției lucrărilor, în special la locuințele noi sau recent renovate. Ea explică că multe neconformități, precum infiltrațiile ascunse sau defectele de etanșare, devin vizibile abia după mutare, provocând cheltuieli considerabile pentru remedieri.

Jurnalista subliniază că evitarea verificării tehnice poate părea o economie inițială, dar, în realitate, poate conduce la costuri mult mai mari în cazul descoperirii unor deficiențe serioase. Costul unei evaluări tehnice variază în funcție de tipul locuinței, fiind de câteva sute de lei, iar verificarea cărții funciare poate fi făcută online contra sumei de 20 lei, conform recomandărilor experților imobiliari.