Piața imobiliară plină de surprize în 2023

Piaţa imobiliară are surprize în acest început de an în România, cu creșteri de prețuri semnificative în majoritatea orașelor. Conform unui studiu realizat de Be Igloo PR, peste 70% dintre românii care caută o locuinţă preferă apartamentele, iar prețul este principalul factor în luarea deciziei finale de cumpărare. Studiul se bazează pe date centralizate de la dezvoltatori imobiliari în ultimul trimestru din 2023. În această perioadă, cererea de case și apartamente noi și vechi a fost de aproximativ 125.000 la nivel naţional, cu cea mai mare parte dintre potenţialii cumpărători căutând apartamente în Bucureşti. În Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi, Braşov și Constanţa se găsesc cele mai importante piețe rezidențiale din ţară. Specialiștii în imobiliare estimează că în acest an aproximativ un milion de români îşi vor căuta o locuinţă, iar cei care îşi doresc un apartament sau o casă pun accentul nu doar pe preț, ci și pe locație. Portalul www.imobiliare.ro a prezentat un raport ce indică creșteri ale prețurilor apartamentelor în primele două luni ale anului în marile piețe imobiliare din ţară. În Cluj, prețurile au atins un nou record, cu 2666 de euro pe metru pătrat locuibil. Oradea, cu o creștere de 15%, devine al doilea cel mai scump oraș din vestul ţării, depășind Timișoara. Brașovul înregistrează cea de-a doua cea mai mare creștere anuală, aproape 15%, iar Bucureștiul revine pe plus după câteva luni de stagnare. La Constanța, prețul mediu pe metru pătrat locuibil a ajuns la 1624 de euro, rivalizând cu Bucureștiul și apropiindu-se de prețurile din Brașov. De asemenea, Craiova și Sibiu înregistrează creșteri semnificative, devenind tot mai scumpe. Aceste creșteri sunt semnificative în contextul în care Oradea a devenit cel mai scump oraș din vestul ţării, cu o creștere de 15% la 1550 euro pe metru pătrat locuibil. Cauza majoră a acestei situații are la bază locația orașului, fiind considerat atractiv pentru cei care caută o casă în timp ce doresc să fie aproape de instituțiile de învățământ. Potrivit studiului, mulți dintre cumpărători sunt antreprenori, freelanceri sau ocupă poziții de top management, cu flexibilitate în programul de muncă. Creșterile de prețuri au fost semnalate și în alte orașe, cum ar fi Brașovul și Sibiul, unde casele și apartamentele sunt tot mai scumpe. Este de așteptat ca în perioada următoare, aceste orașe să devină mai scumpe decât Bucureștiul.