Creșterea Investițiilor Străine în Domeniul Imobiliar din România

Domeniul imobiliar din România atrage din ce în ce mai mult investitori străini, conform unei analize recente. Sectorul imobiliar și al construcțiilor a ajuns pe locul al doilea în rankingul domeniilor cu cele mai mari solduri de investiții externe în țara noastră, depășind sectorul comerțului. Această analiză a fost realizată de o firmă de consultanță imobiliară și subliniază importanța investițiilor în aceste sectoare.

Cercetarea arată că 86,7% din soldul total al investițiilor străine se concentrează în patru domenii principale: industrie (38,6%), în special în industria prelucrătoare (29,3%), construcții și tranzacții imobiliare (17,5%), comerț (17,1%) și intermedieri financiare și asigurări (13,4%).

În 2022, investițiile străine directe (ISD) în sectorul imobiliar și al construcțiilor au crescut cu 2,1 miliarde de euro, conform analizei realizate de Cushman & Wakefield Echinox, bazată pe datele Băncii Naționale a României. Între 2013 și 2023, aceste investiții au crescut de mai mult de trei ori în termeni absoluți, ajungând la 14,4 miliarde de euro.

Analiza subliniază că această creștere a soldului ISD se datorează în principal reevaluărilor contabile pozitive ale imobilizărilor corporale deținute de companiile din domeniu, precum și rezultatelor favorabile înregistrate în activitatea acestora. Aceste aspecte au permis nu doar rambursarea datoriilor, ci și creditarea companiilor afiliate nerezidente, reducând astfel necesitatea accesării de fonduri externe.

Bogdan Sergentu, liderul departamentului de Evaluare și Consultanță de la Cushman & Wakefield Echinox, a afirmat că valorile activelor imobiliare au crescut în perioada 2015-2024, depășind rata inflației. Deşi piața a experimentat o creștere semnificativă între 2015 și 2019, lichiditatea a rămas constantă și în timpul pandemiei din 2020-2021, având perspective bune pentru 2024, România având în continuare unele dintre cele mai atractive randamente din regiune.

Conform datelor, inflația ridicată din 2022 și 2023 a dus doar la ajustări minime ale randamentelor pentru activele primare, iar recentul declin al ratei dobânzii de referință ar putea influența pozitiv valorile activelor. În 2022, investițiile străine directe au atins suma totală de 6,748 miliarde de euro, crescând soldul la 118,2 miliarde de euro.