Interesul pentru investiţii imobiliare creşte în oraşele secundare şi terţiare din România, scăzând în Bucureşti

Investiția în imobiliare la București scade cu peste 50%", conform unui nou studiu realizat de Bucharest Real Estate Club și Romania Property Club. Interesul pentru această piață rămâne însă ridicat în orașele regionale unde apar noi oportunități de investiții. Conform studiului, intenția de investiție în piața imobiliară din București în 2024 va scădea cu peste 50% față de anul precedent, situându-se la un volum cuprins între 400 și 500 de milioane de euro. Aceste cifre arată o scădere semnificativă a interesului pentru imobiliare în capitală, iar blocajul urbanistic și impredictibilitatea sunt identificate drept principalele cauze. Investitorii responsabili sunt alungați din oraș de condițiile nefavorabile și oferta limitată. Potrivit BREC, membrii clubului așteaptă o creștere de 10% a prețurilor de vânzare și chirie în 2024, datorită ofertei limitate și schimbărilor fiscale care au un impact negativ asupra accesibilității locuințelor. În ciuda acestor obstacole, cererea pentru produse rezidențiale rămâne ridicată. În ceea ce privește atractivitatea claselor de active imobiliare, sectorul industrial-logistic ocupă primul loc în topul preferințelor investitorilor, urmat de cel rezidențial și hotelier. Surprinzător, hotelurile se află pe ultimul loc în acest top, chiar și în contextul creșterii numărului de vizitatori în zonele turistice. Avantajele investițiilor imobiliare în orașele secundare și terțiare sunt recunoscute de reprezentanții autorităților locale, care sunt deschiși colaborării cu investitorii de calibru. Orașele precum Cluj-Napoca, Timișoara și Iași se situează în topul centrelor regionale atractive pentru dezvoltări imobiliare. În plus, orașele noi precum Târgu Mureș și Galați-Brăila devin tot mai interesante pentru investitori datorită proiectelor de infrastructură în desfășurare. În concluzie, autorii studiului susțin că orașele regionale devin tot mai atractive pentru investiții imobiliare, ceea ce este reflectat și în votul de încredere acordat acestora în cadrul studiului. Orașele precum Cluj-Napoca, Timișoara și Iași conduc în topul celor mai atractive pentru investiții. Sectorul industrial-logistic se află din nou pe primul loc în preferințele investitorilor, urmat de sectorul retail care înregistrează o creștere semnificativă. Dezvoltarea infrastructurii este indicată drept principalul factor de creștere pentru orașele regionale. Acest studiu relevă faptul că orașele regionale au un potențial ridicat de dezvoltare și pot contribui semnificativ la economia națională în viitorul apropiat. Condițiile favorabile și deschiderea pentru colaborare cu investitorii devin din ce în ce mai evidente în aceste orașe. Proiectele de infrastructură reprezintă un factor-cheie pentru creșterea atractivității și dezvoltarea economică a orașelor regionale. Acest trend este așteptat să continue și în următorii ani, ceea ce face ca aceste orașe să devină tot mai atractive pentru investițiile imobiliare.